4月29日，中国物业管理协会在北京成功举办了《居住小区电动汽车充电设施建设与服务问题研究》的开题会议。会议旨在推动居住小区电动汽车充电设施的建设和服务升级，满足居民的生活需求，并促进城市的绿色低碳发展。

  会议汇集了来自政府部门、行业协会、研究机构和企业的代表，一同探讨了充电设施建设的现状、挑战和解决方案。课题研究将为政府制定有关政策提供相关建议，为运营方提供解决方案，为车主提供更优质的服务标准，并推动汽车产业的升级和社区能源管理系统的研发。

  课题组负责人宋宝程介绍了研究的背景、目的和意义，提出将为政府主管部门制定有关政策提供合理化建议，为运营方提供综合解决方案，为车主提供更优质的服务标准。会议还提出了建立可复制推广的行业标杆居住小区充电设施建设与服务示范项目，以供主管部门制定和推广相关政策。

  此外，中国汽车工业协会技术部副主任刘锴和深圳市蔚蓝电动汽车产业服务有限公司联合创始人李晓磊分别就充电设施建设现状与挑战、国内外先进经验与典型案例进行了分享。北京物业管理行业协会会长艾白露在总结发言中表示，课题组将吸纳行业专家的建议，确保课题研究的质量和实用性，并与相关方加强沟通与协作，一同推动居住小区电动汽车设施建设与服务问题的解决。

  ●重庆市：赴重庆市考察，强调城市治理的“温度”、“精度”和智慧化三个维度

  近日，习在考察重庆市时，提出了城市治理应具备的“温度”、“精度”和智慧化三个维度。

  首先，城市治理的“温度”体现在对老旧小区改造的关注，强调要平衡历史记忆的保留与居民实际问题的解决，提升居民的幸福感。其次，“精度”要求城市治理工作要细致入微，如通过数字化手段提升服务效率和质量，确保城市治理的精细化。最后，强调了提高城市治理智慧化程度的重要性，提倡利用信息化技术构建智能中枢，让城市治理更智能、高效和精准。

  在重庆的考察中，对重庆市数字化城市运行和治理中心给予了高度评价，该中心通过集成城市体征指标，实现了城市运行和治理的全域覆盖和全程感知。这表明，智慧城市建设是提升城市治理现代化水平的重要方法，有助于构建更安全、便利的居住环境。的讲话为城市治理提供了明确的方向，也为物业服务行业在城市治理中的角色和发展提供了指导。

  中都物业4月30日晚间发布2023年年报称，2023年归属于母企业所有者的净利润75.71万元，上年同期净亏损87.98万元，扭亏为盈；营业收入4763.94万元，同比增长15.99%；基本每股盈利0.11元，上年同期基本每股盈利-0.13元。

  报告期内，新大正实现营业收入8.67亿，同比增长19.54%；归属于上市公司股东的纯利润是3940.48万元，同比减少了16.85%；经营活动产生的现金流量净额为负2.80亿元，同比减少42.55%；基本及稀释每股权益为0.17元/股，同比下降19.05％。

  期内，新大正录得总资产20.14亿，同比下滑1.83％；归上所有者的权利利益为12.22亿，同比上升2.35％。在非经常性损益方面，新大正报告期内合计为187.25万元，其中政府救助为728.17万元。

  4月29日，“湖南物业行业行风治理专项工作动员大会”在蓉园八号楼召开。此次大会吸引了来自全省的物业协会负责人、物业企业负责人、业委会主任等近四百名代表参加。

  会议中，省物协秘书长肖斌斌对行风治理专项工作进行了详细部署，包括组织实施、人员安排、实施目的、工作范围以及监督信息的收集与公布等。

  湖南省市场监督管理局和省公安厅的代表分别就物业行业存在的问题进行了阐述，并强调了加强管理责任、开展行业自查自纠、提高整改力度的重要性。会议还提出，物业行业需谨记“五到位”原则和“六字箴言——发现、制止、报告”，以提升行业整体形象和社会影响力。

  此外，保利天创物业、株洲市物协、九方物业等单位代表表达了对专项行动的支持，并承诺将积极努力配合自查自纠工作。省物协会长封浩建强调了行风治理的重要性和迫切性，预示着湖南省物业行业将迈向更规范、透明的发展方向。

  4月30日消息，广东省物业服务企业积极做出响应广东省消防救援总队的通告，开展电瓶车消防安全隐患排查整治工作。

  据了解，多家物业服务企业如彩生活、中海物业、湛江泽润物业、光大物业和汇景物业等，通过举办消防演习、建立充电棚、智能梯控系统、专项行动和消防安全宣传等措施，提高了火灾防范意识和应急解决能力，确保了业主群体的生命财产安全。

  此外，佛山市万科物业通过与社区居民的合作，推动了电动车停车外移，改善了社区环境，提升了居民对物业管理的满意度。

  近日，成都市为实现高水平质量的发展、高品质生活、高效能治理，出台了新通知，旨在解决停车位布置不均衡问题。通知内容有科学设定机动车停车位配比、规范房地产开发项目机动车停车位销售管理、促进智慧停车和加强停车秩序管理等。该通知自2024年4月29日起施行，有效期为3年，体现了成都市在城市规划和管理上的前瞻性和细致性。

  4月28日，成都高新区公园城市建设局组织了成都市业主委员会学校高新区分区的首次培训。此次培训是为了落实市委、市住建局关于物业小区管理的相关精神，推进党建引领小区治理行动目标的落实。

  培训邀请了四川省住建厅物业管理专家进行讲解，明确了街道、社区在业主大会成立及业主委员会设立中的工作范围和指导监督职责，共有93人参加了此次培训。

  4月26日消息，昆明市住房公积金管理中心发布通知，宣布自2024年4月28日起，优化调整住房公积金个人住房贷款的住房套数认定标准。

  新标准明确了首套和二套住房的认定条件，同时列出了不予受理的情形，以更好地满足缴存人的刚性和改善性住房需求。通知还规定了住房套数查询的流程和范围，确保了住房公积金贷款的合理使用和住房市场的健康发展。

  4月29日，福建省住建厅召开了全省深化推进物业公共收益“点题整治”工作部署会，旨在维护业主权益、规范物业管理、提升物业服务水平。

  会议强调了整治工作的重要性，并要求各级物业主管及相关协同部门提高政治站位，统一思想和行动，加快工作进度。会议提出了具体实际的要求，包括坚持问题导向、创新方式方法、强化部门协作和坚持系统观念，以确保公共收益收支透明、公示内容明晰，并推动整治工作常态化、长效化。

  4月28日，在郑州市物业管理协会指导下，克而瑞物管和数字物业创新院主办了一场关于物业数字化转型的研讨会。会议聚焦物业数字化如何更有效地解决业务难题，提升物业管理效率和品质。

  会上，郑州市物协会长程建颖在致辞中强调了数字化转型的重要性，并提出了数字化应用场景研发的机会。河南省物协副会长王研博分享了鑫苑服务的数字化转型经验和实践，讨论了如何避免数字化转型中的“坑”。永升服务集团首席数据官李川和新客通科技副总裁黄波分别就物业数字化的价值导向和AI在物业智慧运营中的应用进行了主题分享。金茂服务首席信息官袁鸿凯和鑫苑科技服务大物管产品中心总经理苗坤也分别发表了关于数据治理和元宇宙平台应用的演讲。

  4月25日下午，上海市物业管理行业协会成功举行了以“行业新能力，发展新动力”为主题的交流会。会议由多种经营专委会主办，旨在推动物业企业在多种经营领域的创新和供应链整合能力，促进行业高质量发展。

  会议邀请了多位行业专家和企业代表进行主题演讲，内容涉及物业行业整体发展、社区经营、服务设计、法律风险管理以及社区市集的打造等多个角度。此外，会议还包括了“行业买手联盟”的签约仪式，以及关于“存量社区的新机会新服务”的沙龙讨论。

  4月30日，据中湘美好官微，公司中标株洲市芦淞区环卫作业市场化服务项目。

  中湘美好是一家位于湖南省的综合城市运营服务供货商，于2021年12月31日，管理在管总建筑面积约950万平方米的132项物业，其中大多数物业位于湖南省不同城市。于往绩记录期间，其收入大部分来自湖南省。

  4月30日，新大正郑州公司正式进驻南阳市医圣祠文化园项目，这是河南省“十四五”重点推进项目之一，旨在打造中医文化旅游地和产业孵化地。新大正郑州公司将为园区提供工程维修、秩序维护、环境绿化等基础服务，并根据园区特色提供讲解、售票检票、接待、综合管理等特色服务。

  为确保顺利进驻，公司提前一周组织人员招聘和培训，包括新员工入职培训、安全教育培训和消防安全演练，确保项目安全稳定运行。此次进驻是新大正与南阳投资集团战略合作的重要成果，展现了公司在综合物业管理服务方面的专业能力和优质服务水平。

  据了解，丽岛物业在4月份取得了显著的业务扩展和多项荣誉。公司成功进驻了杭州临平菜鸟申通物流园、重庆西彭宝湾物流园和成都双流菜鸟物流园项目，这些成就展示了丽岛物业在物流园区领域的专业实力和市场拓展能力。

  同时，丽岛物业工会委员会组织了BI文明礼仪操对抗赛，增强了员工的文明礼仪意识和团队凝聚力。此外，公司还获得了江夏区物业党委的表彰，包括“2023年度江夏区物业服务先进企业”等多项荣誉，体现了公司在物业服务领域的卓越表现。

  4月30日，美置第一太平与恒博国际宣布建立全面战略合作，共同深耕粤港澳湾区市场，双方将在物业管理和资源整合方面携手，特别是在龙胜恒博中心的综合物业管理服务上展开合作。此次合作意在结合美置第一太平在高端商写物业服务的专业能力和恒博国际的安全管理经验，共同打造更完善的市场生态。

  美置第一太平已在大湾区布局11个城市，涵盖多种业态，而恒博国际自2017年成立以来，业务覆盖安保、商业地产等多个领域，服务面积超过6000万平方米。双方的合作将有效整合资源，强化物业管理服务的供给保障，特别是在智慧城市服务和高质量商业物业领域。美置第一太平将接管龙胜恒博中心的物业服务，这也是其首度进入深圳市场，预计将利用其国际品质管控体系与国内管理经验，提升项目设施设备服务方案，打造新的商业地标。

  龙胜恒博中心位于深圳市龙华核心区，已吸引多家有名的公司入驻，配备完善的智能化和信息化系统，以及丰富的休闲娱乐设施。

  根据公告，自2023年12月11日起，万物云开始实施H股回购。截至目前，已回购H股总数为602.75万股，占已发行总股本的0.51%，占已发行H股总数的4.71%。

  在回购的H股股份中，万物云已于4月29日注销558.21万股H股，注销后，已发行的H股总数将减少至11.76亿股。

  4月30日，金科服务发布了重要的公告，于2024年4月30日斥资约14.72万港元回购股份1.62万股，每股回购价格为8.95-9.11港元。

  ●资本市场：本月恒生港股通物业服务及管理指标下跌0.80%，总市值跌至2454.89亿港元

  4月30日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘1714.06点，较上一交易日下跌0.80%，较上月末上涨7.96%。恒生指数较上一交易日上涨0.09%，较上月末上涨7.39%。64只物业股均值4.02港元，相较上一交易日，整体下跌1.29%，19只上涨，1只平收、23只下跌，5只停牌。其中新城悦服务和华发物业服务股价涨幅均超过30%。

  与上月末相比，64只物业股整体上涨5.06%，35只上涨，8只平收、39只下跌，5只停牌。华发物业服务股价涨幅最大，达11.11%。

  从市值上看，64只物业股总市值达2454.89亿港元，较上一交易日下跌0.51%，较本月末上涨8.02%。7只物业股市值超过百亿港元。其中，华润万象生活、万物云和保利物业市值分别为635.68亿港元、246.29亿港元和177.07亿港元，位列前三。

  从市盈率来看，53只物业股（剔除异常值）市盈率均值为12.62倍，较上一交易日下跌0.89%，较上月末上涨0.04%。7只物业股市盈率超过20倍。

  4月30日，越秀服务发布2023年ESG报告。报告数据显示，越秀服务在2023年通过公益慈善和社区活动强化了社区价值，投入近900万元，举办了超过100场文化活动，覆盖超过10万人。在环境管理上，公司实现了碳排放和能源消耗的密度下降，并通过智慧物业服务平台提升了服务效率和客户满意度。

  此外，越秀服务制定了ESG战略，推动了绿色运营和可持续供应链管理，设定了明确的双碳目标，并在商业项目中纳入了环境管理认证。越秀服务还强化了ESG管治架构，增设了TCFD执行小组，确保了合规经营和风险管控。

  在客户服务方面，越秀服务保持了高满意度和快速响应时间，同时重视员工发展，建立了全面的培训体系，关注员工健康与安全，实现了全覆盖的安全生产培训。公司的ESG实践获得了行业的高度认可，包括MSCI ESG评级“A”和多项社会责任奖项。

  4月30日，朗诗绿色生活发布2023年ESG报告。报告说明，朗诗绿色生活在2023年扩展至37个城市，管理项目超过203个，总建筑面积达3006万平方米，服务超过25万户住户。公司在ESG领域获得多项荣誉，展现了其在社会责任和可持续发展方面的成就。

  朗诗绿色生活建立了全面的ESG管治架构，包括董事会、管理层和工作小组，以确保ESG战略的有效执行。在健康安全方面，公司通过智慧消防和数字化管控平台提升社区安全。在绿色低碳领域，公司成立了环境管理体系，推进资源节约和能源管理，控制废弃物排放。

  服务品质方面，朗诗绿色生活提供星级管家服务和增值服务，如居家整修和社区活动，提升住户生活体验。同时，公司热情参加公益活动，服务社会大众。在绿色建筑服务上，公司与南京大学合作，推动低碳社区建设，并在多个城市落地新能源充电设施。

  科技赋能方面，朗诗绿色生活应用数字技术优化资源效率和环境管理。员工发展上，企业来提供多元培训项目，提升员工职业素养和技能，2023年员工素质培训覆盖率达到76.53%，平均培训时长达9.84小时/人。朗诗绿色生活致力于构建绿色美好社区，推动低碳城市发展。

  4月30日消息，新大正郑州公司自2021年4月成立以来，已快速地发展成为覆盖河南、山东两省的物业服务项目的主要提供商。公司以“让城市更美好”为企业使命，结合基础物业服务、特色服务及现代化信息技术，致力于提升物业服务新价值和客户体验。

  据了解，截至目前，公司下属分、子公司达28个，管理项目近40个，员工超过3000名，年收入超过1.5亿元。新大正郑州公司在短短三年内获得了24项行业奖项，收到甲方锦旗32面、感谢信112封，业主赠送锦旗8面、感谢信21封，体现了其服务的高质量和行业认可度。

  4月29日，西部战区空军医院领导和明喆集团西南区域总经理胥盈共同为后勤管理服务中心揭牌，标志明喆服务正式进驻该院。

  据了解，医院领导检阅明喆各部门团队组建情况和机器设备配备情况，了解明喆后续管理思路和服务标准，提出了需要严格落地标准化服务的要求。

  4月27日，新城悦服务的春季福邻节以“福邻·新花Young”为主题，通过与公益组织的合作，在200多个城市开展了一系列绿色活动，如春日踏青和旧物回收，旨在提升社区的绿色共治和环保意识。特别针对儿童，举办了第三届新城悦杯少儿绘画大赛，鼓励孩子们以“花花世界”为主题进行创作，展现了他们对环境保护的关注和创意。活动最终在苏州高铁吾悦广场举办了儿童公益巡回画展，展出了孩子们的环保主题画作，并以他们的名义捐赠树苗支持绿化项目。

  新城悦服务通过这一些活动不仅增强了社区的绿色生活方式，还在节能减排方面取得了很明显的成效，积极做出响应了国家的双碳目标。公司因此被评为“2024中国物业服务ESG发展优秀企业”，并承诺将继续推进可持续发展，为社会创造价值，实现其企业使命。

  4月30日消息，中海物业积极做出响应国家人口老龄化的挑战，通过科技与人文关怀的融合，为长者提供一站式养老服务，特别是在澳门政府长者公寓项目中，展现了其在智慧养老服务领域的专业能力。中海物业不仅承接了澳门政府长者公寓的物业管理服务，更是将其打造成为澳门智能化小区的标杆。

  在服务中，中海物业注重细节，提供了多项智慧养老设施，包括紧急平安钟、烟感设备、摄像头监控等，确保长者生活的安全与便利。公司还开发了全场景智慧养老云平台，集中管理长者的健康数据，实现了养老公寓的智慧化转型。此外，中海物业为长者定制了智能身份证，简化了门禁进出流程，并通过房间内的温控、感应设备等，提供无形的陪伴和关怀，对抗记忆遗忘，让长者的生活更加舒心和暖心。

  中海物业的“三好”服务理念，结合了科技与人文，不仅提升了长者的生活品质，也为养老服务行业树立了新的标杆。公司致力于从“养老”到“享老”的转变，不断探索和创新，为长者交出一份满意的幸福“夕阳红”答卷，展现了其在养老服务领域的责任和追求。

  4月30日消息，在五一国际劳动节小长假来临之际，龙光智慧服务积极贯彻“预防为主、防消结合”的安全服务方针，全方面开展节前安全大检查。公司动员全体人员，对所辖园区设施进行细致检查，确保环境整洁安全。重点对楼内公区窗户限位器、水景、儿童娱乐设施等公共区域进行安全防护，预防节庆期间的安全事故。同时，对消防联动控制系统、监控系统和水电设备做全面排查和维护，确保正常运行，为业主提供一个安全安心的生活环境。

  4月30日消息，绿城服务E.O体验中心在其官方平台上展示了上海绿城沁蘭园体验中心的最新动态。通过精美的图片，绿城服务呈现了其对高品质居住体验的承诺，展现了社区的绿化美景和精心设计的居住环境。绿城服务通过E.O体验中心的介绍，向业主和潜在客户展示了其物业服务的高标准和对美好生活的追求。

  4月30日保利物业官微发布，公司在接到业主反馈后，迅速行动，开展了一系列的社区品质提升工作。

  作为“10条行动计划”及品质进阶行动的一部分，保利物业在全国住宅社区焕新了11318项设施，完成率达到94%。公司对园区绿植进行了补种和造景，升级了社区门面绿化，并对草坪进行了复苏改造。此外，保利物业还对游乐区域、休闲长廊、电梯等公共设施进行了修补和翻新，增设了休闲座椅和电动车户外遮雨棚，以及清理了社区内的“僵尸车”。这些举措体现了保利物业对业主需求的快速响应和对提升居住环境品质的承诺。

  近日，国贸物业润泽御府项目近期成功举办了“御”见繁花——国贸主题市集活动，旨在丰富社区业主的文化生活并提供高品质物业服务。活动得到了热烈的业主反响，大家在市集中享受购物乐趣、品尝美食、体验亲子活动，感受周末的欢乐时光。国贸物业通过此次活动，展示了其对社区文化建设的重视和对业主生活质量提升的承诺。

  4月29日，和泓服务集团为了确认和保证京唐公司能够圆满完成2024年的拓展任务，组织了一次针对性的拓展培训。集团常务副总裁飞在北京对京唐公司的核心管理团队进行了专题培训，旨在指导下一阶段的拓展工作并提出具体要求。

  培训内容涵盖了物业行业的发展的新趋势、目标、拓展原则、合伙人模式及奖励机制等，通过理论结合实际的方式，提高了培训的实用性。此外，通过案例分析，增强了团队的风险意识和应对能力，同时激励政策的讲解也提升了团队的拓展动力和积极性。

  4月28日，深圳市宝安区城市管理和综合执法局局长韩竞一行对招商积余进行了调研，仔细地了解了公司的经营发展状况，并对其在城市管理方面的成效给予了肯定。

  韩竞表示期待与招商积余在智慧城市运营、增值服务应用等方面做合作，以提升市民的生活品质。招商积余总经理陈海照表示，公司将持续深化政企合作，发挥物业资产运营管理优势，深耕城市服务赛道。

  4月23日至26日，求是物业成功举办了第一期“赋能培训周”活动。此次活动由浙江大学领导出席，求是物业公司党总支书记余新华主持，旨在提升人才队伍建设，为建设浙江大学一流后勤服务体系提供支持。

  培训周以开班讲话启动，强调了人才培养的重要性，并提出了对参训人员的三点期望：珍惜学习机会、注重细节提升服务质量、重视实干与创新。此外，活动还包括廉洁教育、行业趋势变化分析、未来发展规划等议题，旨在提升员工的专业素养和管理能力，共同开启新的发展征程。

  4月30日消息，世茂服务在进驻石狮信义华府小区短短3个月内，便明显提升了小区的环境与服务品质。

  据了解，该小区是一个拥有11年房龄的知名居住小区，世茂服务通过积极沟通和有序整改，解决了多项历史问题，如业户资料重新归档、安保巡逻、照明故障修复、草坪补种、电梯维护等。公司还特别注重工程设备的养护，优先更换关键点位的老旧设备，并实施标准化巡检养护，提升了设备正常运行效率和安全性。此外，世茂服务与业委会共同建立了“5+2”品质监督机制，通过定期交流、品质检查和记录追踪，保证服务品质持续提升。

  ●宝石花物业：公司领导“五一”国际劳动节前慰问一线日消息，在“五一国际劳动节”来临之际，宝石花物业领导深入基层，向一线员工送去节日的问候和慰问品。

  在五一劳动节之际，北京晟邦物业管理有限公司向所有物业行业的劳动者致敬。公司强调，无论是物业管家、安全员、清洁工还是消防人员，每一位员工都是社区美好生活的守护者和贡献者。他们默默无闻的付出，为居民营造了整洁、安全的生活环境。

  侨银股份披露，由于公司董事刘少云正处于被实施留置期间，无法正常履行职务，为保障公司的正常运营，根据《公司章程》等相关规定，由公司控制股权的人、实际控制人之一郭倍华女士提名，经第三届董事会提名委员会第二次会议审议通过，董事会同意撤换非独立董事，并同意提名韩丹女士作为非独立董事候选人，同时担任审计委员会委员，任期自公司2023年年度股东大会审议通过之日起至公司第三届董事会届满之日止。

  4月30日，方圆生活服务集团有限公司宣布了两项关键的人事调整。根据公告，公司执行董事韩曙光先生已经从董事会主席职位调任为行政总裁。同时，非执行董事方明先生被调任为董事会主席，正式接替韩曙光先生的职位。此外，方明先生还接替了韩先生成为提名委员会主席，该任命自2024年4月30日起生效。

  4月30日，就万科融资进展和银团贷款落地情况，以及怎么样应对阶段性流动性挑战的问题，万科总裁祝九胜在公司股东会上表示，公司将重点从三方面展开工作。一是落实房地产融资协调机制，能报尽报，目前已有59个项目申请纳入白名单；二是大力推进经营性物业贷，这既能解决存量问题，也可阶段性获取新的流动性；三是积极地推进银团贷款，提升银企合作的效率，目前已取得不少银行支持。祝九胜介绍，今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本3.33%，公司银行端融资渠道保持通畅。

  万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高水平发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。郁亮指出，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。未来房地产高质量发展的主要内容是好房子、好社区、好服务。万科聚焦的三大业务，市场有前景，社会有需求。万科仍然是面向客群最广、场景最丰富、综合建设运营能力最强的房地产企业之一，相信聚焦之后，三大主业会发展得更好。

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